Local commercial à louer – Annecy – 79 m²

Situé à Cran-Gevrier, au sein de l’agglomération d’Annecy, ce local commercial de 79 m² bénéficie d’un emplacement dynamique, à proximité des principaux axes, des commodités et d’un arrêt de bus. Sa façade sur rue passante lui assure une belle visibilité. Le stationnement en zone bleue et une place privative facilitent l’accès à la clientèle.

Entièrement de plain-pied, le local comprend un espace principal d’accueil ou de vente d’environ 33 m², plusieurs pièces indépendantes dont certaines avec point d’eau, des sanitaires et un local technique. Sa configuration modulable se prête à différents projets de commerce ou de services. Le bailleur étudie toute activité sans nuisance, sous réserve des autorisations administratives et des règles de copropriété.

Cession du droit au bail uniquement, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 15 216 € HT hors charges, soit 1 267,87 € HT par mois, avec 176 € de charges mensuelles. Échéance du bail en mars 2032.