Local commercial à louer – Annecy – 127 m²

Situé en pied d’immeuble au cœur d’Annecy, à proximité des commerces du centre-ville et des parkings publics, ce local commercial de 127 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue et d’une agréable luminosité naturelle. Il convient à une activité de commerce de détail ou à l’aménagement d’un showroom, notamment dans les secteurs de la décoration ou du bien-être.

Le local comprend une vaste surface de vente modulable, une réserve pouvant également accueillir un bureau, un espace cuisine aménagé ainsi qu’une cave privative de 6 m². Il est équipé d’un sol en lino imitation parquet, d’un faux plafond avec éclairage LED et d’une climatisation réversible sur l’ensemble de la surface.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT/HC (soit 1 800 € HT/HC par mois), avec 200 € HT de charges mensuelles. Le local est assujetti à la TVA. Droit d’entrée : 59 000 €, honoraires inclus ; frais d’acte à la charge du preneur.