Local commercial à louer – Annecy – 140 m²

À Annecy, découvrez ce local commercial de 140 m² idéalement implanté sur un axe très passant, à proximité immédiate de nombreux commerces. Son emplacement stratégique, sa belle luminosité naturelle et son accès facile offrent une excellente visibilité et un cadre accueillant pour votre activité.

Adapté à tout commerce hors restauration et activités générant des nuisances, le local comprend un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs et la climatisation. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée, d’un grand sous-sol sain pour le stockage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue.

Le loyer annuel est de 35 880 € HT hors charges, soit 2 990 € HT par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Bail tous commerces selon les activités autorisées. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 7 475 € HT ; honoraires d’agence : 8 970 € HT.