Local commercial à louer – Annecy – 88 m²

Au cœur d’Annecy, à proximité de la zone piétonne et de la vieille ville, ce commerce bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 8 mètres. Il se prête notamment à une activité de produits régionaux, d’épicerie fine ou de cave à vin. D’autres activités sont autorisées, dont le prêt-à-porter, la décoration, l’équipement de la maison et les luminaires. La vente alimentaire est possible hors cuisson et dégustation sur place.

D’une surface de 88 m², le local se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée et d’une mezzanine lumineuse. Refait à neuf avec un aménagement intérieur sur mesure, il dispose également d’un espace de stockage et d’un bureau, offrant des espaces fonctionnels pour l’exploitation.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 21 960 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 309 750 €. Visites sur rendez-vous.