Local commercial à louer – Annecy – 395 m²

Situé en centre-ville d’Annecy, dans une zone non piétonne, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Sa surface totale de 395 m² comprend environ 340 m² en rez-de-chaussée, complétés par deux caves et des sanitaires en sous-sol, pour environ 55 m².

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, hors café, bar, restauration et métiers de bouche, non autorisés par le règlement de copropriété. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

Loyer annuel : 79 788 € HT hors charges. Provision pour charges locatives : 5 600 € HT par an ; taxe foncière : 4 200 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 11 985 € HT.