Local commercial à louer – Annecy – 149 m²

Situé sur l’avenue de Genève à Annecy, face au centre commercial Carrefour, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe très fréquenté et d’un important flux de véhicules. Son emplacement en front d’avenue est particulièrement adapté aux activités recherchant une vitrine et une bonne exposition auprès du public.

Le bien développe 149 m² et comprend un balcon de 6,30 m² ainsi qu’une terrasse privative d’environ 50 m². Bien aménagé, il convient notamment à des bureaux avec accueil du public, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services ou un showroom léger.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 45 000 € HT et hors charges (3 750 € par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges de copropriété et taxe foncière en sus.