Local commercial à louer – Annecy – 62 m²

Situé à Annecy (74000), ce local commercial de 62 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un espace d’accueil-vente et de restauration directement ouvert sur celle-ci. Sa configuration convient à une activité de restauration ou de confection et production alimentaire, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Le bien se compose de trois zones distinctes : un espace d’accueil, de vente et de restauration, un espace intermédiaire dédié à la confection, à la production ou au laboratoire, et un espace arrière pour la réserve et le stockage. Des sanitaires, une cave en sous-sol et une issue donnant sur la cour intérieure de la copropriété complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 33 600 € hors charges et hors taxes, soit 2 800 € par mois. La taxe foncière n’est pas récupérée. Le droit au bail est proposé à 142 000 € honoraires d’agence inclus. Une déspécialisation peut être envisagée, sous réserve de la compatibilité avec le règlement de copropriété et de l’accord préalable du bailleur.