Local commercial à louer – Angoulême – 46 m²

Au 16 rue Saint-Roch, en plein cœur d’Angoulême, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe piéton reliant le Champ-de-Mars aux Halles, à proximité du cinéma CGR et de la place du Champ-de-Mars. Sa belle vitrine lumineuse assure une visibilité optimale dans une rue commerçante dynamique.

Entièrement rénové et disponible immédiatement, le local offre 46 m² comprenant un espace de vente ou de bureau ainsi qu’un espace sanitaire avec WC. Il conviendra à une boutique, une agence ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes (600 € par mois, sans TVA). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 1 200 € est prévu, avec une provision pour la taxe foncière à prévoir. Honoraires d’agence : 1 560 € HT.