Local commercial à louer – Angoulême – 342 m²

Situé au 53 rue Hergé, en plein cœur d’Angoulême, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité auprès des piétons. Son rez-de-chaussée commercial d’environ 342 m² offre un espace généreux, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien comprend également des surfaces complémentaires d’environ 35 m² au premier étage, 17 m² au deuxième et 30 m² au troisième, pouvant accueillir des espaces de travail, de stockage ou des fonctions annexes. Le loyer annuel est de 76 608 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.