Local commercial à louer – Angoulême – 200 m²

À Angoulême (16000), découvrez ce local commercial de 200 m² situé dans un secteur dynamique, à proximité de commerces, d’établissements scolaires et de cabinets médicaux. Sa rue passante et sa belle vitrine sur rue offrent une visibilité appréciable et favorisent l’accueil d’une clientèle régulière.

Fonctionnel et modulable, le bien comprend une vaste pièce d’accueil, deux bureaux indépendants, une salle d’eau, une cuisine, une grande pièce de stockage et un local poubelle. Il peut accueillir une activité commerciale, de services, une profession libérale ou des bureaux. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois. Charges indiquées : 300 € au titre de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 800 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location : 1 920 € HT, avec 300 € HT pour l’état des lieux. Disponible immédiatement.