Local commercial à louer – Angoulême – 45 m²

Situé au cœur d’Angoulême, sur l’artère piétonne principale, ce local commercial profite d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Sa façade de 15 mètres linéaires accueille l’une des plus belles vitrines de la rue, idéale pour mettre en valeur une enseigne et attirer une clientèle de passage.

Le local offre 45 m² de surface commerciale, complétés par une réserve en sous-sol. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 21 996 € HT et hors charges. Location par bail commercial 3/6/9, avec une durée ferme de 9 ans à compter du 6 février 2024. Droit d’entrée : aucun. La taxe foncière est à la charge du locataire.