Local commercial à louer – Angoulême – 342 m²

Situé au 53 rue Hergé, en plein cœur d’Angoulême, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité auprès des piétons. Son adresse en centre-ville en fait une opportunité adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la configuration des lieux.

Le bien comprend un local commercial d’environ 342 m² en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à l’étage : 35 m² au premier, 17 m² au deuxième et 30 m² au troisième. Le loyer annuel s’élève à 95 004 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les autres conditions du bail sont à préciser.