Local commercial à louer – Angoulême – 46 m²

Situé au cœur d’un secteur prisé et dynamique d’Angoulême, à proximité du marché et de commerces de qualité, ce local bénéficie d’un flux piétonnier régulier et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Une adresse stratégique pour implanter votre activité au sein d’un quartier vivant.

D’une surface de 46 m², le local comprend un espace de vente d’environ 30 m², une annexe de 8 m² pouvant servir de réserve ou de bureau, ainsi qu’une cave de stockage de 10 m². Il se prête notamment à une boutique de prêt-à-porter, un concept-store, une cave à vin ou une activité de services. Le local n’est pas adapté à la restauration ni au snacking.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois, avec 113 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 700 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée au 1er juin 2026 ; honoraires à la charge du locataire : 1 000 €.