Local commercial à louer – Angoulême – 105 m²

À Angoulême, rue Pierre-Aumaitre, ce local commercial de 105 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement au cœur du pôle commercial de la Grande Garenne. Il profite de la proximité de commerces et services, ainsi que d’un parking à la disposition de la clientèle, offrant une bonne visibilité et un accès pratique.

Disponible immédiatement et proposé en bon état, le local est à prendre en l’état ; il accueillait auparavant un commerce d’électroménager de seconde main. Il convient à diverses activités commerciales, à l’exception de la restauration, qui n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 9 300 € HT hors charges, payable trimestriellement et d’avance, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Des provisions sur charges sont prévues, et aucun droit d’entrée n’est demandé ; un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT est à verser à la signature du bail.