Local commercial à louer – Angoulême – 69 m²

Situé sur l’avenue Gambetta à Angoulême, axe reliant la gare au centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant, à seulement 150 mètres du rond-point de l’Éperon. Ses deux grandes vitrines offrent une belle visibilité et permettent de mettre en valeur votre activité. D’une surface totale de 69 m², il convient à de nombreux commerces ou activités de services, sous réserve de compatibilité avec le local.

En bon état général, le bien comprend un espace commercial, un bureau fermé et des sanitaires. Il est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail précaire d’une durée maximale de 23 mois. Disponible à partir de juillet 2025.

Loyer mensuel : 650 € HT, soit 7 800 € HT par an, hors charges. La taxe foncière est à prévoir en supplément. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 1 560 € HT.