Local commercial à louer – Angoulême – 250 m²

Situé dans le quartier de la Bussatte à Angoulême, ce local commercial d’environ 250 m² offre un espace généreux pour accueillir une activité commerciale, de services ou de restauration, sous réserve de compatibilité avec le bail et les aménagements nécessaires. Il se compose d’un porche et d’une grande salle avec comptoir, offrant une configuration propice à l’accueil du public.

Le bien comprend également une pièce carrelée au sol et aux murs, une mezzanine, une cave, des sanitaires et une courette close à l’arrière. Des travaux sont à prévoir, permettant d’adapter les lieux à votre projet. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 22 800 € hors charges et hors taxes. La provision pour charges correspond à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail sera rédigé par un notaire, les frais étant répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur.