Local commercial à louer – Angoulême – 140 m²

À louer à Angoulême, rue René-Goscinny, dans le secteur animé du Champ de Mars, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rue piétonne, à proximité immédiate de la galerie commerçante. Des stationnements aériens et souterrains sont disponibles à proximité. Le local est proposé à compter de janvier 2027 ; les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

D’une surface totale de 140 m², il comprend environ 120 m² de surface de vente, une réserve de 20 m² et un WC. L’électricité est individualisée et l’eau froide est incluse dans le loyer.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Bail commercial d’une durée de 9 ans, sans droit d’entrée. La taxe foncière, à la charge du locataire, s’élève à 2 288 €. Dépôt de garantie : 2 400 € ; honoraires : 2 400 €.