Local commercial à louer – Anglet – 167 m²

Situé à Anglet, sur l’avenue de Bayonne, cet espace professionnel de 167 m² bénéficie d’une vitrine donnant sur un axe fréquenté, offrant une belle visibilité à votre activité. Réparti sur deux niveaux, il permet de distinguer aisément l’accueil du public, les bureaux et les espaces de travail ou de rangement.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil ou de réunion, des bureaux, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, vous trouverez des bureaux supplémentaires, une seconde salle de réunion ainsi qu’un espace de stockage ou d’archivage. Le local convient notamment à une agence de services, un cabinet de conseil, une profession libérale, des bureaux administratifs, un bureau d’études ou un showroom, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux. Les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 33 000 € HT HC, soit 2 750 € HT par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 300 € HT. Un droit d’entrée de 15 000 € TTC est demandé. Les consommations d’eau et d’électricité ainsi que les autres frais d’exploitation restent à la charge du locataire.