Local commercial à louer – Angerville – 218 m²

Au cœur de la zone industrielle du Bois de la Fontaine à Angerville, ce local commercial de 218 m² profite d’un axe passant reliant la RN20 au centre-ville. Situé en angle de rue et doté d’une longue façade vitrée, il bénéficie d’une excellente visibilité. Adapté à tous commerces, il convient notamment à un showroom, une activité de restauration (installation d’une extraction possible) ou des bureaux.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend deux bureaux au rez-de-chaussée et, à l’étage, une salle de réunion d’environ 30 m². Il peut accueillir une entreprise, un siège social ou un organisme de formation. Des places de stationnement extérieures sont disponibles en accès libre.

Loyer annuel : 19 968 € HT/HC, soit 1 664 € HT/HC par mois. Charges mensuelles : 82 € ; taxe foncière : 203 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 4 000 €.