Local commercial à louer – Angerville – 42 m²

En plein centre-ville d’Angerville, sur une rue principale commerçante, ce salon de coiffure bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 3 mètres. Commerces et écoles sont accessibles à pied. La gare et le RER C d’Étampes se trouvent à moins de 30 minutes, et Paris à environ 1 h 30.

Le local de 42 m² comprend un espace coiffure et soins capillaires de 25,1 m² en parfait état, une arrière-boutique de 16,5 m² avec kitchenette, ainsi que des toilettes, un laboratoire et un vestiaire. Une cave de 19,55 m² complète le bien. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien rénové et ravalé, il dispose d’un chauffage électrique et convient à une activité de coiffure ou de soins capillaires.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € par mois. Le bail est de type 3/6/9 et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce, incluant la clientèle, le matériel et le mobilier, est proposé à la cession au prix de 180 000 € hors honoraires.