Local commercial à louer – Angers – 44 m²

À Angers, dans le quartier dynamique de la Doutre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au 12 quai Robert Fèvre, sur un axe passant offrant une belle visibilité. Sa vitrine de 3,5 mètres linéaires permet de valoriser efficacement votre activité auprès des passants.

D’une surface totale de 44 m², le local comprend un espace commercial lumineux, une réserve, des sanitaires ainsi qu’une cave en sous-sol. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration et de certaines activités spécifiques. Le local sera disponible à compter du 1er novembre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 12 396 € HT/HC, avec 360 € de charges annuelles et une taxe foncière de 636 €. Le dépôt de garantie est de 1 700 €. Droit au bail proposé à 19 500 €.