Local commercial à louer – Angers – 208 m²

À Angers, ce local commercial neuf de 208 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, directement ouvert sur le boulevard Pierre-de-Coubertin, au cœur d’un environnement dynamique réunissant entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et logements. Le carrefour accueille environ 25 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Deux terrasses complètent le bien : l’une d’environ 75 m², très visible depuis l’angle, et une seconde de 33 m², plus confidentielle.

Répartis entre 105 m² en rez-de-chaussée et 103 m² à l’étage, les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins et permettre de distinguer accueil du public et fonctions complémentaires. Commerce, showroom, services, santé et bien-être, formation ou restauration figurent parmi les usages envisageables, sous réserve des autorisations applicables. Les terrasses offrent un atout supplémentaire pour la consommation extérieure, l’exposition ou l’accueil de clientèle.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.