Local commercial à louer – Angers – 70 m²

À Angers, face au campus de l’UCO et à quelques minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton quotidien et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il conviendra à une activité de commerce, de services, une agence, un cabinet ou un showroom, hors restauration.

En très bon état et prêt à l’emploi, le local comprend trois pièces : un showroom lumineux avec cuisine aménagée, un bureau et une pièce supplémentaire. Parquet, éclairage moderne et sanitaires complètent l’aménagement. Quatre places de stationnement sécurisées sont également incluses, un avantage appréciable en centre-ville. Le DPE est classé F, sur la base des consommations de l’ancien occupant, dont l’activité informatique fonctionnait en continu.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 3 000 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 1 560 €. Les modalités du bail sont à préciser.