Local commercial à louer – Angers – 118 m²

Situé en hypercentre d’Angers, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pleine propriété, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible à l’angle de deux rues très passantes. Les parkings République et Ralliement, avec une heure gratuite et des abonnements possibles auprès de la mairie, facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface totale d’environ 118 m², répartie entre deux espaces d’environ 75 m² et 43 m², le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le loyer annuel est de 36 576 € HT/HC, payable trimestriellement. Les charges locatives s’élèvent à 100,89 € par mois ; taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, soit 9 145 €. Des honoraires de rédaction d’acte et d’agence sont à la charge du preneur. Pour toute création d’entreprise ou structure créée depuis moins d’un an, une garantie bancaire à première demande équivalant à douze mois de loyer sera exigée.