Local commercial à louer – Angers – 60 m²

À proximité du Jardin des Plantes et du centre-ville d’Angers, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Son cachet, sa décoration soignée et sa généreuse hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir une clientèle.

Entièrement aménagé et prêt à exploiter, le local comprend une grande salle avec espace comptoir au rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée en bureau, un espace de stockage, deux WC dont un accessible PMR, ainsi qu’une cave. La destination autorise tous commerces, notamment coffee shop, salon de thé, concept store, boutique, showroom, activité de service ou restauration légère sur place et à emporter.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 11 244 € HT HC, soit 937 € HT par mois, avec 120 € de charges mensuelles, foncier inclus. Droit d’entrée pour la cession du bail : 48 000 € honoraires d’agence HT inclus.