Local commercial à louer – Angers – 40 m²

Situé en hypercentre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces et de services. Ses 4 mètres linéaires de vitrines en verre sécurisé assurent une belle visibilité. Le parking du Ralliement, avec une heure gratuite, se trouve à environ 300 mètres.

En excellent état général, le bien comprend 40 m² de surface commerciale et une réserve de 26 m². Il dispose d’un accès PMR et d’une porte automatique. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 530 € HT par mois, provision de charges incluse. Le dépôt de garantie s’élève à 3 000 € et les honoraires à la charge du locataire à 4 500 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.