Local commercial à louer – Andrézieux-Bouthéon – 409 m²

Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce local neuf de 409 m² bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers et une excellente visibilité. Il dispose de places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places libres à proximité, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Adapté aux bureaux, professions libérales ou activités de showroom, le bien peut être aménagé en plusieurs espaces de travail, selon vos besoins. Il est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec une dalle neuve, les fluides en attente et le tableau électrique posé. Les aménagements intérieurs et finitions sont à la charge du preneur.

Loyer annuel : 40 020 € HT HC, soit 3 335 € HT par mois. Taxe foncière estimée à environ 100 € par mois et charges de copropriété à environ 130 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : deux mois de loyer HT.