Local commercial à louer – Andrézieux-Bouthéon – 235 m²

Situé à Andrézieux-Bouthéon, au cœur d’une zone d’activité dynamique et recherchée, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 200 m de l’autoroute et à 1 km de l’aéroport. Son environnement, animé par des enseignes de restauration, de commerces et de services, offre une belle visibilité et un accès pratique pour votre activité.

D’une surface totale de 235 m², le bien comprend un atelier brut de 145 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 5,50 à 6,20 m et les fluides en attente, ainsi qu’une mezzanine brute de 90 m² pouvant accueillir des bureaux ou du stockage. Il dispose de deux places de parking privatives devant le local, d’une isolation renforcée et d’un ensemble clos et sécurisé avec portail automatique. Une option de stationnement sécurisé est également disponible à proximité.

Ce local convient à une activité artisanale ou professionnelle et peut être aménagé selon votre projet. Disponible immédiatement, il est proposé à la location au loyer annuel de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.