Local commercial à louer – Ancenis-Saint-Géréon – 79 m²

En plein cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, ce local commercial de 79 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines sur 12 mètres linéaires. Sa façade est en cours de réfection, apportant un cachet supplémentaire à l’immeuble. Un porche peut être aménagé en terrasse ou fermé afin d’agrandir l’espace de vente ou de réception.

Le local comprend actuellement une belle salle de réception, une grande cuisine et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Équipé d’un compteur triphasé, il dispose également d’une cave souterraine de plus de 30 m² pour le stockage. Son aménagement peut être adapté à l’activité envisagée, avec une possibilité d’agrandissement. Aucune restriction d’activité n’est indiquée : il peut accueillir tout type de commerce.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Une provision mensuelle de 150 € couvre le prorata de taxe foncière et les charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé.