Local commercial à louer – Ancenis-Saint-Géréon – 152 m²

Situé au cœur du centre historique d’Ancenis-Saint-Géréon, sur un axe très passant, ce local commercial de 152 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Un cadre idéal pour attirer une clientèle régulière comme de passage.

Le local se prête particulièrement à une activité de boulangerie, avec la possibilité de reprendre le matériel actuellement en place. Il peut également accueillir un commerce de détail, une activité de restauration ou de services. Il comprend trois pièces et présente une belle opportunité dans un secteur où les emplacements aussi visibles sont rares.

Loyer annuel : 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Charges mensuelles : 150 €, incluant l’eau et la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 600 €. Aucun droit d’entrée.