Local commercial à louer – Ancenis-Saint-Géréon – 137 m²

Situé à Ancenis-Saint-Géréon, au cœur d’une zone d’activité mixte à dominante tertiaire et industrielle, ce local commercial d’environ 137 m² bénéficie d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes, restaurants et services. Il profite d’une bonne visibilité et d’un trafic soutenu, avec un accès direct à l’artère principale de la zone, l’autoroute Paris-Nantes à moins de 2 km et la gare à environ 2 km, desservant Nantes et Angers.

Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le site. Le local est disponible sous délai. Le loyer annuel s’élève à 17 748 € HT/HC. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et indexation annuelle selon l’ILC. Charges annuelles d’environ 360 € HT, loyers et charges payables mensuellement d’avance. Aucun droit d’entrée.