Local commercial à louer – Ancenis-Saint-Géréon – 59 m²

Situé au Centre Commercial du Bois Jauni à Ancenis-Saint-Géréon, ce local de 59 m² bénéficie d’une excellente visibilité, à proximité immédiate de la boulangerie et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle : boucherie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac et primeur. Un grand parking gratuit facilite l’accès et le stationnement à deux pas du local.

Ce bien convient à un commerce de proximité ou à une activité de services. Entièrement climatisé et isolé, il offre un cadre confortable pour accueillir votre clientèle. Disponibilité prévue début 2027.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT (1 600 €). Taxe foncière à la charge du locataire : 434,17 € HT au titre de 2025. Honoraires de rédaction du bail : 1 000 € à la charge du locataire.