Local commercial à louer – Ancenis-Saint-Géréon – 247 m²

À Ancenis-Saint-Géréon, découvrez ce local commercial neuf bénéficiant d’une excellente visibilité, avec une belle exposition en angle et un passage d’environ 25 000 véhicules par jour. Situé à seulement 500 mètres du péage autoroutier, il dispose également de nombreux stationnements, un atout pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Développant une surface totale de 247,2 m², le local comprend 136,45 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 110,75 m². Ses grandes baies vitrées apportent luminosité et visibilité. Livré brut, il est équipé du courant fort et faible, d’un escalier avec garde-corps et de sanitaires. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 50 520 € HT hors charges, comprenant 40 200 € HT de loyer et 2 280 € de charges annuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de transaction sont de 8 040 €.