Local commercial à louer – Ambres – 27 m²

Situé à Ambres, en bordure d’une route départementale fréquentée par plus de 6 000 véhicules par jour, ce kiosque bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage intéressant. Le site dispose d’un parking privé extérieur ainsi que d’un parking commun aux commerces, et est équipé d’un système de vidéosurveillance.

Le local comprend une surface principale de 27 m², des sanitaires privatifs de 3 m² et un appentis couvert de 9 m². Il est doté du double vitrage, d’une grille de protection et de la climatisation. Son emplacement et sa configuration se prêtent à une activité commerciale, artisanale, de services ou de restauration à emporter.

Disponible rapidement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 5 976 € HT hors charges, soit 435 € HT par mois, avec 63 € HT de charges mensuelles incluant internet. Aucun droit d’entrée n’est demandé.