Local commercial à louer – Ambérieux – 120 m²

Situé à Ambérieux, à la sortie d’Ambérieux/Anse sur la route de Lyon, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable. Installé au-dessus d’un commerce de vins et spiritueux et à proximité d’un magasin alimentaire de produits locaux ou biologiques, il profite de l’attractivité du site, fréquenté par environ 13 600 clients par an. Un parking gratuit de 27 places est mis à disposition.

D’une surface d’environ 120 m² au premier étage, le local convient à un commerce non alimentaire ou à des bureaux, notamment pour une activité complémentaire aux commerces voisins. Un accès indépendant par escalier extérieur sera aménagé. Les réseaux d’eau et d’électricité seront préparés selon les besoins du locataire ; la création des espaces intérieurs et la réalisation des sols resteront à définir avec l’accord du bailleur et du locataire principal.

Le loyer annuel est de 10 260 € HT hors charges, soit 855 € HT par mois, avec une provision pour charges à déterminer. La location s’effectue dans le cadre d’une sous-location autorisée par un bail commercial 3/6/9 en cours. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; un dépôt de garantie de 1 900 € est prévu. Le local sera disponible après réalisation des travaux nécessaires et ne convient donc pas à un projet urgent.