Local commercial à louer – Ambérieu-En-Bugey – 75 m²

Situé en centre-ville d’Ambérieu-en-Bugey, ce local commercial d’environ 75 m² bénéficie d’un emplacement d’angle et d’une importante visibilité. Indépendant en matière de réseaux, il dispose de ses propres raccordements à l’eau, à l’électricité et à la fibre. Une cave d’environ 37 m², accessible directement depuis le commerce, complète le bien.

Actuellement en cours de réhabilitation totale, le local sera livré nu au rez-de-chaussée, laissant au preneur la possibilité de réaliser les aménagements adaptés à son activité. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT/HC, soit 1 250 € HT/HC par mois. La taxe foncière est à rembourser au prorata de la surface commerciale occupée. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.