Local commercial à louer – Ambarès-Et-Lagrave – 496 m²

Située à Ambarès-et-Lagrave, au sein d’un parc d’activités neuf et qualitatif, cette cellule bénéficie d’une excellente accessibilité depuis l’A10, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute. Le site clos et sécurisé par portail motorisé dispose d’un accès adapté aux poids lourds et véhicules légers, ainsi que de places de stationnement.

Développant 496 m², le local associe espace entrepôt et bureaux, et convient aux activités de stockage, de logistique ou aux entreprises souhaitant regrouper leurs espaces professionnels. Il comprend une structure métallique, une couverture en bac acier isolé de 130 mm, un bardage double peau et une dalle béton quartz offrant une résistance au sol de 1,5 t/m². L’entrepôt dispose d’une porte piétonne et d’une porte sectionnelle de 3,5 × 3,5 m motorisable. Les bureaux, équipés de faux plafonds et d’un sol, sont prêts à cloisonner ; des châssis vitrés en R+1 et des sanitaires complètent l’ensemble.

Loyer annuel : 56 544 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.