Local commercial à louer – Allier – 335 m²

Situé dans une galerie marchande à l’entrée de Montluçon, cet ensemble bénéficie d’un emplacement commercial visible et facilement accessible. Un grand parking gratuit à proximité facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien se compose de trois espaces commerciaux séparés, pouvant être réunis pour former une surface totale de 335 m². Cette configuration modulable permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les lieux et le bail.

Le loyer annuel est de 60 300 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 13 400 € et la taxe foncière à 4 355 €, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 18 090 € HT (30 % HT).