Local commercial à louer – Alès – 94 m²

Situé sur le quai Boissier de Sauvages à Alès, sur un axe passant et à proximité d’un lycée, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une bonne visibilité. D’une surface de 94 m², il comprend une véranda, une grande salle lumineuse de 56 m² et une arrière-pièce entièrement carrelée au sol et aux murs.

Le local se prête à une activité de restaurant, grâce notamment à son compteur électrique triphasé et à la bonde de sol dans l’arrière-pièce. Une extension est envisageable avec le local mitoyen, permettant de doubler la surface.

Loyer annuel : 11 520 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 900 € par mois. Taxe foncière : 60 € par mois. Pas de charges de copropriété. Aucun droit d’entrée. Honoraires : 1 080 € HT.