Local commercial à louer – Alès – 452 m²

Au cœur du centre-ville d’Alès, à proximité des Halles et des parkings, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses hautes vitrines donnant sur deux rues commerçantes. Situé dans un immeuble de grand standing, il offre un emplacement idéal pour valoriser une enseigne et attirer une clientèle de passage.

Le local développe environ 452 m², répartis sur deux niveaux d’environ 150 m² chacun, complétés par trois caves offrant de généreux espaces de stockage, dont une d’environ 135 m². Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, lunettes ou décoration, dans le cadre d’un bail tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.