Local commercial à louer – Alès – 67 m²

Situé en centre-ville d’Alès, à proximité immédiate de la sortie du lycée de La Salle, de commerces de proximité et d’enseignes réputées, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 7,90 mètres, répartie en plusieurs parties, attire les regards des piétons comme des automobilistes. Le stationnement est facilité par 20 minutes gratuites devant le local et une heure gratuite au parking Centr’Alès, juste en face.

D’une surface de 67 m², ce local de plain-pied en rez-de-chaussée convient à un commerce ou à une activité professionnelle, notamment une boutique, un bureau ou un cabinet. Il comprend une porte vitrée, un bureau avec de nombreux placards, un coin cuisine et des WC. La climatisation réversible assure le confort des occupants.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles incluant la taxe foncière, l’eau et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie est de 2 000 €. Bail notarié à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Local disponible immédiatement.