Local commercial à louer – Albi – 150 m²

Situé sur un axe majeur d’Albi, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur avenue et sa vitrine d’environ 4 mètres. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant le local pour faciliter l’accueil de la clientèle. Anciennement exploité par une enseigne alimentaire de proximité, il se prête particulièrement à une activité de commerce alimentaire.

D’une superficie de 150 m², le local comprend un vaste espace d’exploitation aménageable selon votre projet, une réserve et des sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé d’une climatisation et proposé vide. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Disponible immédiatement.

Loyer annuel de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. La taxe foncière, d’environ 2 200 € par an, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.