Local commercial à louer – Albertville – 35 m²

Situé au cœur d’Albertville, sur la place de l’Europe, ce local commercial d’environ 35 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, d’une belle visibilité et d’une luminosité agréable. En parfait état, il se compose actuellement d’un espace boutique ou accueil, d’une réserve pouvant servir de bureau et d’un sanitaire. Son aménagement peut être adapté avec l’accord du bailleur.

Le local convient à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, hors restauration et alimentation, notamment à un salon de coiffure ou de barbier, ou à une cave à vin. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Le loyer annuel indiqué est de 7 752 € HT HC, payable trimestriellement et d’avance, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Des provisions sur charges sont estimées à 900 € ; la taxe foncière varie selon l’activité et la surface accessible au public. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est soumise à l’étude d’un dossier et au versement d’un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT.