Local commercial à louer – Albertville – 200 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Albertville, rue de la République, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux piéton permanent et d’une excellente visibilité grâce à environ 6 mètres de vitrine. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, entouré d’enseignes reconnues.

Développant 200 m² de plain-pied, complétés par un sous-sol d’environ 30 m², le bien dispose également d’un espace extérieur privatif d’environ 100 m², idéal pour aménager une terrasse. La restauration est autorisée et le local est équipé d’une extraction. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC. Les charges annuelles sont d’environ 1 200 € et la taxe foncière de 2 500 €. Dépôt de garantie : deux termes. Les frais de rédaction du bail, l’état des lieux et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.