Local commercial à louer – Aixe-Sur-Vienne – 260 m²

Situé sur un axe passant menant à Aixe-sur-Vienne, à proximité d’une surface alimentaire, ce local bénéficie d’une visibilité de premier rideau grâce à sa façade d’environ 15 mètres. Au moins six places de stationnement sont disponibles pour la clientèle et les équipes.

D’une surface totale d’environ 260 m², le bien comprend un premier espace de 70 m² avec showroom et deux bureaux, éclairé par de larges baies vitrées, ainsi qu’un open space de 190 m² actuellement aménagé pour des activités ou du stockage. Une porte à débattement latéral de 3 mètres de hauteur facilite les livraisons. Selon disponibilité, 130 m² supplémentaires de stockage peuvent être proposés. Des travaux d’aménagement pourront être étudiés avec le bailleur selon le profil et l’engagement du locataire. Le local convient notamment au commerce de détail et aux activités artisanales ; toutes activités sont autorisées, y compris la restauration.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Les charges sont facturées au réel sur la base de compteurs individuels ; la taxe foncière est refacturée mensuellement à hauteur de 114 €, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 000 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 5 184 € TTC.