Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 120 m²

Situé au rez-de-jardin d’un petit centre commercial au cœur d’un quartier résidentiel d’Aix-en-Provence (13090), ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne desserte. Il côtoie notamment une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, une rôtisserie, un primeur, une cave à vin et un traiteur, offrant une visibilité auprès d’une clientèle de proximité.

D’une surface de 120 m², le local comprend une grande pièce principale d’environ 80 m², trois pièces et un espace sanitaires. Anciennement exploité en restaurant, il conserve un comptoir-bar et se prête à une activité de restauration, de bureaux ou à un commerce complémentaire à l’offre du centre.

Le loyer annuel est de 32 484 € HT et hors charges, soit 2 707 € HT par mois. Provision sur charges : 60 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 414 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 6 492 €.