Local commercial à louer – Aix-en-Provence – 30 m²

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une rue commerçante très fréquentée. Ses deux grandes vitrines assurent une excellente visibilité auprès d’une clientèle de passage et fidélisée, au sein d’un environnement commercial qualitatif. Parkings publics et transports en commun se trouvent à proximité.

D’une surface d’environ 30 m², le local est rénové et prêt à exploiter. Il dispose de la climatisation, de la fibre optique, d’une réserve et de sanitaires privatifs avec lavabo. Actuellement aménagé pour un dépôt-vente de vêtements de marques, il se prête également à un concept store dédié à la mode, aux accessoires ou au lifestyle, avec possibilité de co-activité, par exemple autour d’un coffee shop, d’un espace dégustation ou d’événements.

Le loyer annuel s’élève à 10 668 € HT et hors charges. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 50 000 €. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont l’échéance est fixée au 19 janvier 2032.