Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 305 m²

À Aix-en-Provence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, à deux pas de la place des Prêcheurs. Son grand linéaire de vitrine assure une belle visibilité et offre une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’un secteur dynamique.

Développant environ 305 m² sur trois niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 100 m². Sa configuration peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 67 272 € HT et hors charges. Le droit au bail est proposé à 250 000 € net vendeur. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 27 681,60 € HT, soit 33 217,92 € TTC.