Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 60 m²

Au cœur d’Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour capter la clientèle du centre-ville. D’une surface totale de 60 m², il comprend un espace commercial réparti sur deux niveaux, complété par une surface équivalente à l’étage, aménagée en réserve et bureau.

Le local convient notamment à une bijouterie, une boutique de prêt-à-porter ou d’accessoires, un commerce de décoration ou un concept store. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2028. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration avec cuisson sur place.

Le loyer annuel s’élève à 20 760 € HT hors charges, soit 1 730 € par mois. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 160 000 € honoraires inclus.