Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 47 m²

Au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement n°1, d’un environnement commerçant et d’un flux piéton qualifié, offrant une excellente visibilité. Sa vitrine de 2 mètres permet de valoriser l’offre auprès d’une clientèle de passage.

D’une surface totale de 47 m², dont 14 m² dédiés à la vente, le local est entièrement agencé et équipé à neuf. Il convient particulièrement à une activité de vente de pâtisseries et de glaces. La hauteur sous plafond est de 2,40 m.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail à 132 000 €. Le loyer annuel s’élève à 37 860 € HT hors charges, soit 3 155 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 112 € HT de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9.